西半山秀麗閣4房5千萬沽創歷史新高 [香港經濟日報] 2023-05-11

通關後資金湧入豪宅市場，刺激多個豪宅造價重上高位。統計過去一個月，二手市場錄得最少6宗豪宅破頂或追平紀錄高位成交。當中，西半山秀麗閣一個4房剛以5,000萬元賣出，不論樓價及呎價，俱打破由澳門行政長官賀一誠女兒賀凱琪或相關人士，所創下的屋苑歷史紀錄。

上述6宗高價二手豪宅成交，佔5宗位於港島，遍布淺水灣曼赫頓大廈、跑馬地樂景園及灣仔星域軒等，而荃灣御凱則屬唯一新界破頂豪宅交易，涉及銀碼2,400萬至約1.21億元。

高層造價 破賀一誠女兒紀錄

據消息指，其中位於旭龢道的秀麗閣剛錄破頂交易，該屋苑高層B室，實用面積1,900平方呎，4房間隔，原連車位叫價5,650萬元，減價後以5,000萬元售出，呎價26,316元，樓價及呎價同創該廈歷史新高。原業主2015年以4,055萬元購入，帳面升值945萬元，獲利23.3%。

資料顯示，秀麗閣對上造價高位錄4,600萬元，由澳門行政長官賀一誠女兒賀凱琪或相關人士，於2020年底購入的中層B室所創下，有關紀錄保持逾2年，終被推高400萬元或8.7%。

此外，跑馬地藍塘道康蘭苑亦錄得一宗追平售價紀錄高位成交。據代理透露，該廈中高層單位，實用面積994平方呎，3房間隔，連1個車位以2,400萬元售出，呎價24,145元，樓價及呎價均追平屋苑歷史高峰。原業主2006年8月以763.8萬元購入，持貨近17年，帳面獲利1,636.2萬元或2.1倍。

另一邊廂，有老牌家族成員再度沽貨。市場消息透露，老牌建築商正記曾氏家族成員，最新以2,095萬元賣出尖沙咀港景峰3座中層C室，3房間隔，實用面積828平方呎，呎價25,302元。上址早於2002以634.4萬元買入，帳面獲利1,460.6萬元，升值2.3倍。

事實上，曾氏家族成員在港持有大量物業，近年起數度減磅，單計去年至今已先後沽出最少6伙，套現逾3.1億元，當中包括東半山松柏新邨及南區淺水灣新村等單位。