西半山應彪大廈1230萬沽半年賺330萬 [香港經濟日報] 2026-05-15

二手樓價指數持續走俏，市場連錄短炒獲利個案，其中西半山應彪大廈2房以1,230萬易手，業主持貨6個月帳面賺330萬元。

市場消息透露，西半山卑利士道應彪大廈低層A室，實用面積703平方呎，屬於2房間隔，業主原叫價1,300萬元放售，議價後以1,230萬元易手，與銀行網上估價1,260萬元相若，屬於市價水平。原業主去年11月以約900萬元購入，持貨約6個月，是次易手帳面獲利330萬元，期內升值37%。

其次，日出康城11期B凱柏峰I第1A座高層E室，實用面積455平方呎，屬於2房間隔，投資者去年6月以670萬元購入，剛以786萬元易手，呎價17,274元，持貨不足1年，帳面獲利116萬元離場。

同系凱柏峰III第3A座低層B室，實用面積719平方呎，屬於3房間隔，剛以1,300萬元易手，呎價逾1.8萬元。原業主2023年底以約1,270.9萬元購入，持貨約2年半帳面獲利29萬元。

再者，日出康城12期連錄短炒獲利個案，其中Seasons Place第3B座低層E室，實用面積322平方呎，屬於1房間隔，原業主2024年初以約486.5萬元購入，剛以542萬元易手，持貨約2年帳面獲利55.5萬元。

4月大手客掃貨157宗 月飈逾3倍

另一方面，美聯物業一項研究報告指出，租金破頂刺激投資者入市意慾，4月份共錄得157宗大手客掃貨個案，按月大升約3.36倍，合共涉及497個單位，總投入資金約40.2億元，按月升約2.3倍，達2年新高。