西半山寶峰首錄成交呎價高見6.5萬 [香港經濟日報] 2023-09-14

新盤市場造好，據悉西半山寶珊道23號寶峰，昨首錄成交，單位以2.7億元售出，呎價更創下寶珊道一帶新高；另屯門凱和山將於日內公布首張價單，料月內推售。

由泛海國際 （00129） 、德祥地產（00199） 與資本策略（00497） 合作的西半山寶珊道23號寶峰，於上周公布推出1伙於昨日招標後，隨即公布銷售結果，並首錄成交，其7樓A室獲買家以2.7億元承接，以單位實用面積4,143平方呎計，呎價約65,170元，創寶珊道一帶呎價新高。

泛海國際執行董事關堡林稱，該盤首錄成交後，將繼續加推單位作招標，而現樓單位亦已開放予準買家預約參觀。

寶峰目前已屆現樓，樓書亦已在上周公布，項目提供16伙，並全屬大戶，單位實用面積由3,773至7,263平方呎。

屯門凱和山提速 日內開價

另邊廂，由路勁地產及深圳控股（00604） 發展位於屯門的凱和山銷售提速，將於日內公布首張價單，涉最少139伙。路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰形容，首批單位定價很「耀眼」，以兩房戶為主，而示範單位將於同日下午3時起對外開放。

為配合項目銷售，中原地產在深井設立項目專門店。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，預計月中起樓市氣氛將會升溫，全月一手成交料約600宗。

凱和山提供693伙，備有開放式至4房戶，實用面積291至3,419平方呎。

其次，由長實 （01113） 發展的沙田名日‧九肚山，將於下周一（18日）起招標推售5號洋房，實用面積907平方呎。資料顯示，該單位為重售單位，早於2021年以2,548.7萬元成交。

星凱‧堤岸連沽3伙 套4624萬

至於新盤成交方面，中洲置業發展的火炭星凱‧堤岸昨連沽3伙，套現4,623.6萬元，成交價介乎1,313.3萬至1,703.9萬元，呎價介乎19,514至22,014元。

其次，鼎珮持有的長沙灣睿峰西翼9樓F室，單位實用面積336平方呎，屬1房間隔，以逾1,073萬元成交，呎價31,935元，創項目2月重啟銷售以來的呎價新高。

此外，信置 （00083） 與會德豐地產等牽頭的西南九龍維港滙II，昨日以1,920萬元售出第6座20樓C室，單位實用面積790平方呎，呎價24,304元。