西半山天御2期全層戶3.7億售呎價6.7萬 [香港經濟日報] 2026-05-13

新盤市場再現大碼成交，西半山天御2期全層戶逾3.7億元售出，呎價達近6.7萬元；九龍塘PARK COLLEGE連沽2伙，涉資1.2億元。

恒地 （00012） 及新世界 （00017） 合作的天御2期，昨錄大額成交，售出1座36樓全層戶，實用面積5,590平方呎，屬3房連3套房加書房間隔，成交價逾3.7億元，呎價66,835元。同時為該期數繼3月底後再錄成交。

據成交記錄冊顯示，上述買家採180天付款，現時需繳付樓價6.5%的豪宅印花稅，涉及稅款逾2,428萬元。

另外，興勝創建 （00896） 發展的PARK COLLEGE，昨日再錄2宗成交，共涉資1.2億元。

PARK COLLEGE沽2伙 三房6千萬售

成交單位分別位於6樓A及B室，實用面積分別1,478及1,463平方呎，均為3房2套間隔，各連車位以6,000萬元售出，呎價分別為40,595及41,012元。全盤設11伙，至今累售4伙，套現近4億元。

新地 （00016） 沙田瓏珀山，昨以招標形式售出1伙，標售單位為Queen Tower 2, 21樓D室，實用面積967平方呎，3房1套連工作間間隔，連1個車位成交金額2,279.6萬元，成交呎價23,574元。

另方面，華潤置地（海外）和保利置業 （00119） 合作發展的啟德澐璟，昨日連沽3伙，套現逾3,705萬元。

當中第3A座16及17樓B室，實用面積均為554平方呎，屬2房間隔，成交價分別1,252萬及1,257.6萬元，呎價約22,599及22,700元。

另外一伙為第3A座28樓C室，實用面積509平方呎，2房間隔，成交價1,196.2萬元，呎價約23,497元。