西半山天匯2123呎單位 13.5萬租出 [香港經濟日報] 2023-09-15

西半山豪宅租賃持續有承接，最新干德道天匯中層2,123平方呎單位，以13.5萬元租出；西摩道蔚然高層1,588平方呎單位，以10.2萬元租出，呎租同為64元。另外，上環納米樓實用呎租72元獲承接。

中層呎租64 回報近2厘

最新租出的天匯中層B室，實用面積2,123平方呎，單位屬於3房套房間隔，單位向北，以月租13.5萬元計算，實用呎租約64元。業主於2012年以約9,466萬元連車位購入，現享租金回報率接近2厘。物業位於干德道39號，樓齡14年，合共提供66個單位。面積由2,123至5,732平方呎，目前租盤緊絀，僅有3個，最平叫租由16萬元起。

此外，位於西摩道2號A的蔚然，其極高層B室，實用面積1,588平方呎，屬4房雙套房間隔，單位向東北，新租客以10.2萬元租入，實用呎租64元。業主於2015年以約6,103萬元連車位購入至今，最新租約計算享2厘回報。

堅道CAINE HILL呎租72

另外，上環納米樓租值同樣高企，中原資深區域營業董事王漢聰表示，上環堅道CAINE HILL已屆現樓，因位處半山地段，以及可直達中環核心商業區而受專業人士歡迎，自入伙以來租賃交投持續活躍，最新中層E室，實用277平方呎，1房間隔。單位於8月底放盤，兩周後以2萬元租出，呎租達72元。新租客為從事投資銀行，為方便中環上班而承租。業主於2022年以810萬元一手購入，現享約3厘回報。

利嘉閣助理分區董事鄧惠源稱，西營盤翰林峰5座中層C室，實用面積216平方呎，開放式間隔，近日獲港大學生以每月1.95萬元承租，並一次過支付全年租金，涉資23.4萬元，呎租90元。業主於2018年以652萬元購入，現享租金回報率約3.6厘。