西半山地鋪4000萬易手 [星島日報] 2022-05-11

　　疫情走勢持續放緩，帶動鋪位交投轉活。市場消息指出，西半山摩羅廟街26至28號建興樓地鋪連閣樓，鋪位面積1100方呎、另設入則閣面積1100方呎，總建築面積2200方呎，以4000萬售出，呎價約1.81萬。該鋪現時由動物醫務所以13.8萬租用，料買家享回報約4.14厘。原業主於1992年2月以32萬買入，持貨30年帳面獲利約3968萬，物業期間升值約124倍。

持貨30年升124倍

　　事實上，區內近期頻錄鋪位買賣，資料顯示，同區摩羅廟交加街31號地鋪，建築面積800方呎，於上月以交吉形式易手，作價約1200萬，呎價約1.5萬。據悉，原業主於1964年以6.8萬購入，並新2007年起分段以送贈契形式轉讓，以易手價計，物業於58年間升值約1193萬，物業於期間升值約175倍。

土瓜灣道鋪3380萬沽

　　此外，市區鋪位亦頻錄成交，市場消息指出，土瓜灣道241至247號美景樓第二期地下單號鋪，建築面積約1000方呎，以約3380萬售出，呎價約3.38萬。據悉，原業主於1996年9月以1263萬買入，持貨26年帳面獲利約2117萬，物業期間升值約1.67倍。

　　深水埗亦錄鋪位承接，消息指出，深水埗鴨寮街117號地鋪及閣樓，合共建築面積約2110方呎，以約1800萬售出，呎價約8530元。

鴨寮街鋪10年升值逾4成

據悉，原業主於2012年以1250萬購入，持貨10年帳面獲利約550萬，物業期間升值約44%。