西半山Cluny Park特色戶租19.8萬創新高 [香港經濟日報] 2025-01-15

內地專才持續來港，豪宅租務市場持續活躍，信置 （00083） 旗下西半山Cluny Park一個特色單位，月租近20萬元租出，創屋苑新高紀錄。

帝景園中層3房 9.8萬租出

資料顯示，位於西半山干德道53號的Cluny Park，一共有27個大單位，全為3房及4房間隔，大部分單位於2015至2016年間售出，尚餘數個單位保留收租，其中Cluny Park高層A室，實用面積2,369平方呎，屬於3房間隔，並連約2,217平方呎私家天台，原本叫價21.8萬，議價後以約19.8萬元租出，呎租約84元，屬於理想租金水平。

其次，中原地產區域營業經理張志波表示，中半山帝景園3座中層A室，實用面積1,520平方呎，3房1套間隔，向東南，擁開揚維港景，月租叫價12萬元，現以9.8萬元連車位出租，呎租64.5元。

據了解，新租客為同區外籍人士。業主則於去年中以5,310萬元連車位購入單位，持貨約半年，現享2.2厘租金回報。

中半山倚雲閣3房 呎租44元

再者，中半山倚雲閣中層D室，實用面積1,198平方呎，3房套房間隔，月租叫價5.8萬元，現以5.3萬元租出，呎租44.2元。新租客為本地客。業主於1997年以1,075萬元購入，是次出租可享逾5.9厘租金回報。

另外，利嘉閣地產首席聯席董事招佩貞稱，薄扶林碧瑤灣16座中層A室，實用面積1,386平方呎，套3房連工人套房，外望開揚及部分海景，業主原以5.4萬元放租，經議價後以5萬元租出，呎租約36元。新租客為內地專才，業主早於1984年以約95萬元購入，現成功租出，租金回報豐厚。