西半山Cluny Park三房3168萬沽10年貶29% [香港經濟日報] 2026-05-05

二手樓價低位回升，但不少早年高追入市的業主仍要大幅蝕讓賣樓。其中，西半山干德道Cluny Park三房單位，大幅蝕讓1,290萬元離場。

市場消息透露，西半山Cluny Park高層C室，實用面積1,182平方呎，屬於3房間隔，業主叫價3,990萬元放盤，議價後以3,168萬元易手，呎價約26,802元。原業主2016年以約4,458萬元購入，持貨10年帳面蝕讓1,290萬元離場，期內貶值29%。

迎海4房海景戶 蝕90萬成交

其次，西營盤西源里瑧蓺中層E室，實用面積221平方呎，屬於開放式間隔，原業主2018年樓市高峰期以666.7萬元購入，成交呎價逾3萬元。業主近日減價至538萬元易手，呎價24,344元，持貨約8年，帳面蝕讓128.7萬元離場，蝕讓幅度約19%。

再者，美聯物業高級分區營業經理丘仲文表示，馬鞍山迎海7座低層A室，實用面積1,454平方呎，屬4房3套加工人套房間隔，坐向西南，享海景。原叫價2,380萬元，議價後以2,320萬元承接，實用呎價15,956元。原業主於2021年3月以2,410萬元購入，帳面蝕90萬元。

另外，中原地產首席分區營業經理陳韻兒表示，九肚山玖瓏山瓏閣1座中層E室，實用面積1,011平方呎，套3房，叫價1,280萬元，雙方議價後以1,118萬元沽出，實用呎價11,058元。

原業主於2014年以1,160萬元購入，持貨12年，現轉手帳面蝕約42萬元，單位期內貶值4%。