西區尚瓏基座一籃子舖呎租50元起 [香港經濟日報] 2023-09-14

政府近期大力推動夜市經濟，多家商場發展商率先表態支持，務求可以振興香港經濟，帶動更多消費人流，而富豪酒店集團預料，此舉將有助舖市租賃市場更見熾熱，趁勢推出旗下位於西營盤核心地段尚瓏一籃子單位招租，意向呎租約50元起。

面積781呎起 備來去水位洗手間

中原（工商舖）商舖部高級區域營業董事何潔釵表示，招租舖位位於西營盤皇后大道西160號尚瓏基座部分，包括A、C及D舖，以及1樓E及F舖，單位面積介乎約781至5,965平方呎，意向呎租約50元起。項目基座部分設有獨立電梯，連接地下及1樓商舖，方便區內居民消費，招租舖位皆配備來去水及獨立洗手間。

參考同區舖位成交個案，呎租由約72至100元水平，如中環伊利近街14D至14F號FOOK WO BUILDING地下A號舖，面積約450平方呎，成交月租約4.5萬元，平均呎租約100元；而中環荷李活道27號地舖，月租約8.3萬元，以其面積約1,000平方呎計，平均呎租約83元。另中環雲咸街全新住宅項目瑧蓺2個放租中的地舖，面積同約1,400平方呎，現時每平方呎叫租分別約71及85元，意向月租約10萬元起。相比之下，今番業主叫價相對吸引。

交通便捷 鄰近消費旺區

何氏補充，尚瓏為富豪酒店集團發展之商住物業，樓高28層，共提供130伙，項目周邊社區配套發展成熟，鄰近佐治五世紀念公園足球場、李陞街遊樂場及西湖里遊樂場；區內另有中山紀念公園（內設游泳池及體育館），休閒設施充足。而今次招租項目鄰近文化創意地標—PMQ元創坊及大館，加上近年西營盤更成為文青朝聖勝地，區內有不少文物古迹及歷史建築物，瀰漫着濃厚的中西新舊文化色彩；此外，交通網絡便利，由於項目與港鐵西營盤站出口僅1分鐘步程，前往中環只需要5分鐘車程，故往來中環蘭桂坊及蘇豪等熱門消費區相當便利，而駕駛人士經西隧更可瞬抵九龍新界，經中環及灣仔繞道亦可輕鬆直達港島東。配合政府即將推動的夜經濟消費文化，料招租反應會見踴躍，對零售及餐飲等行業極其適合。