積極開拓打造商業王國 [香港經濟日報] 2024-01-31

新地密密出招掃西九用地，在短短近4年間，已經橫掃西九龍逾540萬平方呎總樓面，進一步鞏固區內商業王國的地位。

低價奪洗衣街地

新地早在90年代已經進軍西九龍，先後發展多個指標商業項目。雖然去年投地市場氣氛慘淡，地皮接連流標，但新地成功在去年3月以低價約47.3億元、每平方呎樓面地價約3,103元，奪得旺角洗衣街大型商業用地，總樓面約152.4萬平方呎。地皮呎價不僅較2022年初由其士國際 （00025） 投得的粉嶺工業地成交呎價約3,387元（安居街工業地）低，亦屬逾20年西九龍最平商業地。

洗衣街項目比鄰系內新世紀廣場，落成後將會發揮協同效應，如計入新世紀廣場約120萬平方呎樓面，兩個項目已經合共提供逾270萬平方呎商業樓面。

縱觀而言，新地於2019年至2023年近4年內，已經接連購入西九多個大型商業項目，包括高鐵西九龍總站上蓋大型綜合項目、西九文化區藝術廣場大樓，及前述的旺角洗衣街項目，再度鞏固其在區內大地主的地位。