西九文化區住宅地 申建7幢涉1995伙 [香港經濟日報] 2025-05-21

西九管理局陷入財困，去年該局已獲准出售區內第二區住宅地，而該局正式向城規會遞交規劃申請，擬發展7幢住宅大樓，將提供1,995伙，料於2032年落成，將享維港海景。

涉及住宅地位於新地 （00016） 投得的藝術廣場大樓東面，範圍涵蓋在西九文化區發展圖上劃為「其他指定（混合用途）(3)」及「其他指定（混合用途）（4）」的北面部分，發展地盤面積約21.5萬平方呎。據管理局最新遞交的規劃文件，該局擬將文化區的「其他指定（混合用途)（4）」部分住宅樓面，轉移至上述的「其他指定（混合用途）(3)」北面支區用地，轉移後住宅樓面增加至116.8萬平方呎。

提供會所餐飲娛樂設施

整項目計劃以總地積比率約2.08倍發展7幢建於3層地庫之上的22至27層高的住宅（包括3層平台），當中住用樓面最多佔約116.8萬平方呎，非住用樓面（用作零售、餐飲及消閒用途）最多佔約22.1萬平方呎。不過，項目實際的住宅及非住宅總樓面面積將由未來的中標者釐定，以保持設計靈活性。

上述住宅大樓的平台層亦會提供會所、零售﹑餐飲及娛樂設施。此外，申請亦擬輕微放寬地盤西面的非建築用地限制，以興建行人天橋及園景平台，從而連接上述住宅的平台。