西九御金•國峰1房銀主720萬沽減13% [香港經濟日報] 2023-09-19

樓市疲弱，銀主割價去貨，西九龍御金•國峰一個曾訂撻的1房銀主盤，放售不足半年累減13%，終以720萬元賣出，樓價較該單位去年撻定價略賣平0.8%。

代理表示，上述御金•國峰6座中層B室，實用面積400平方呎，1房間隔，今年4月淪為銀主盤，當時開價828萬元放售，輾轉累減108萬元，減價13%，終降至720萬元售出，呎價1.8萬元，較去年6月同座低層B室同類戶賣平98萬元或12%。

資料顯示，上述銀主盤去年12月曾由原業主以725.88萬元沽出，惟買賣雙方期後終止交易，若以目前最新造價計，即較當時略賣平5.88萬元，跌價0.8%，不過相比原業主2012年購入價692.1萬元，樓價仍升值27.9萬元或4%。

萬景峯3房1468萬成交

此外，荃灣萬景峯有銀主盤低市價半成易手，中原地產高級分行經理黃詩榮表示，萬景峯3座高層C室3房銀主盤，實用面積827平方呎，望球場及山景，單位循價高者得的招標形式出售，原開價1,400萬元，最終搶高至1,468萬元成交，呎價17,751元，惟造價較同類戶仍低5%。

他指出，買家為同區換樓客，見單位質素高及造價合理，遂斥資購入。原業主2010年初以700萬元買入，樓價較當年升值768萬元或1.1倍。