裝修成本高礙企業搬遷興趣 [香港經濟日報] 2024-07-15

裝修成本高，往往影響企業搬遷興趣。高力香港項目管理主管黃烱榮指，若單位留下上手租客的裝修，反而吸引了客戶搬遷。他又提到，開放式辦公室已成熟，多個行業亦採取相關方案。

高力除了協助企業尋找辦公室，亦為機構提供室內裝修、設計及布局等意見，為企業作長期部署。黃烱榮指，一個精心設計的預算管理計劃，可避免不必要的超支情況，企業可以調整辦公空間需求，提高營運效率。

前租客留裝修 利企業承租

他提到，辦公室裝修費每呎高達1,000元，如果寫字樓單位，有上手租客留下的基本裝修，只要作少許改變，可降至每呎400至500元，從而節省一半成本，「風火水電的接駁是非常昂貴，若已提供相關的裝修，有利企業承租單位。加上很多單位只是用了2至3年，保持很高質素。」他表示，最近協助一家採購公司尋找辦公室四出睇樓，最後於尖沙咀港威大廈一個原由IT公司租用的單位，提供了頗新裝修，便決定租用。

近年開放式辦公室興起，他指，共享概念早年在港未算成熟，未必很多企業接受，但近年變化很大，「連半官方機構，很傳統行業如物流公司、保險等也會選擇開放式間隔，暫時似乎只有律師樓仍維持傳統辦公室設計。」

黃烱榮稱，開放式辦公室從多角度也是大勢所趨，「一來員工可以有互動性，現對企業來說人才很重要，要吸引年輕人加盟，工作環境要有悠閒感覺。」至於疫情期間在家工作興起，他謂企業在辦公室布局上計算在內，設計更多會議室，若有部分員工在家工作，可與辦公室同事合作。