補習社有需求校區租舖擴充 [香港經濟日報] 2024-06-13

港人家庭重視學業成績，催生不少補習社。市場近日相繼錄得補習社租務，平均呎租約19至54元。

其中天后廟道3號鴻安大廈1樓B2、B3號舖，面積約500平方呎，獲補習社承租，新租金約2.7萬元，平均呎租約54元，較舊租金大幅回落逾3成。舖位鄰近知名中學，料可方便學生放學後前往。

紅磡薈點舖位 月租8萬

另外，紅磡北拱街8號薈點地下及1樓6號舖，面積約4,134平方呎，獲補習社承租，新租金約8萬元，平均呎租約19元，較舊租金大幅回落逾5成半。舖位位處小學附近，加上附近以住宅為主，料主要服務同區家庭。

美聯旺舖營業董事陳文譜表示，補習社多設於民生區，視乎規模大小，大部分中小型補習社以小學功課輔導居多，多設於民生區二、三綫，鄰近區內學校的舖位。另外，本地不少家長會為子女報讀興趣班，不少興趣班亦會於民生區商場租用舖位。至於大型補習社，目標客群多為中學生，主要租用民生區商場或核心區樓上舖。

陳文譜續指，補習社生意主要依靠口碑及熟客，同時對設備要求不高，租金成本為主要考慮，故舖位選擇上多為人流較少的地點，例如民生區二、三綫街的舖位，或商場較為高層的舖位，租金較為實惠。