蝕讓成交｜將軍澳Monterey 1房勁蝕49%賣樓 呎價2.7萬元跌1.4萬 [香港經濟日報] 2025-05-14

多個新盤低價促銷拖累下，細價樓市場連錄大幅蝕讓個案。將軍澳MONTEREY特色單位以518萬元易手，較2019年高峰期買入價1,015萬元大幅貶值49%。

高層1房518萬 呎價14153

市場消息透露，將軍澳MONTEREY第5座高層E室，實用面積366平方呎，屬於1房間隔，2024年中開放盤，當時叫價860萬元，多次調整價格後，最終以518萬元易手，呎價14,153元。

據悉，原業主早於2019年以約1,015萬元購入，當時呎價達27,730元，是次易手帳面蝕讓約497萬元離場，期內貶值49%。

其次，油塘海傲灣1B座高層E室，實用面積269平方呎，原業主2019年以約658萬元購入，剛以430萬易手，持貨約6年帳面蝕讓228萬元，期內貶值35%。

另一方面，佐敦官涌街匯萃高層B室，實用面積210平方呎，屬於開放式間隔，原業主2019年以520萬元購入，剛以366.5萬元轉售，造價創屋苑入伙以來新低紀錄，單位6年間帳面貶值30%。

另外，屯門豐連2座高層H室，實用面積253平方呎，剛以275萬元易手，業主持貨6年帳面蝕讓145萬元離場。