蜆殼租Millennity全層料呎租25元 [香港經濟日報] 2025-07-04

新甲廈吸引租客搬遷，消息指，能源及石化集團蜆殼（shell）租用觀塘新甲廈The Millennity全層近1.3萬平方呎樓面，呎租料約25元，屬同區搬遷。

市場人士指，觀塘巧明街新甲廈The Millennity錄得新租務，涉及物業2座全層，面積約1.25萬平方呎，以每平方呎約25元租出。

消息稱，新租客為香港蜆殼，在港業務包括零售、石油氣、商務燃油，在港設有40個油站。

據了解，該集團目前使用同區及同地段的Landmark East全層，約2萬平方呎樓面，該廈屬地段指標甲廈之一。相比之下，The Millennity落成只有一年多，質素更新，是次搬遷將減少部分樓面，以節省開支。

The Millennity近一年錄得不少租務，包括香港科技大學，租用1座30及31樓，每層約1.9萬平方呎，合共3.8萬平方呎，據了解，該批樓面主要作學生課室之用。此外，物業1.5萬呎樓面，亦獲一家玩具公司承租。

港晶中心高層 劈價5成沽出

甲廈供應仍多，新項目往往成市場租務焦點，如最近啟德AIRSIDE全層，獲加密貨幣公司租用作擴充。

另資料顯示，尖東港晶中心高層全層，面積約19,652平方呎，以7,100萬元沽出，呎價約3,612元，為該廈呎價近十多年新低。業主去年曾以1.47億放售，現減價一半沽出。不過，業主早於1987年購入自用，料是次減價沽貨仍獲利而回。