蘭桂坊銀主舖5868萬沽內地投資者接貨 [香港經濟日報] 2026-09-03

核心區舖位投資價值高，中環蘭桂坊舖早前淪為銀主盤，以5,868萬元沽出。

早前接管人委託代理行，放售中環德己立街38至44號好利商業大廈低層地下A舖。物業面積約3,228平方呎。以現狀交吉出售，最終以5,868萬元成交，呎價約1.8萬元。

該舖位於中環蘭桂坊旺段，市值月租約25萬元，料回報率可達4厘。

市值月租25萬 料享4厘回報

翻查資料，舖位曾由一外籍人士持有，早於2001年以4,000萬元購入舖位並經營酒吧，惟疫情期間生意大跌，酒吧結業，該舖位亦淪銀主舖。早前業主曾以2.5億元放售物業，及後接管人亦進行放盤，叫價先後降至1.3億及9,000萬元，如今再大幅減價至不足6千萬元沽貨。

據悉，新買家為具內地背景的新晉投資者胡超倫或有關人士，料屬首度入市舖位。

另元朗青山公路元朗段（大馬路）185號全幢以3,770萬元沽出，物業樓高3層，地舖面積約1,000平方呎，現時交吉。原業主於1977年以60萬元買入，持貨49年，升幅61.8倍。

中原（工商舖）工商部高級分區營業董事梁錦和表示，黃竹坑黃竹坑道49至51號得力工業大廈02樓A及B室，面積共約4,089平方呎，以約1,158萬元成交，平均呎價約2,832元。