蘭桂坊8千呎舖本地餐飲60萬租用 [香港經濟日報] [2026-11-05]

近期不乏餐務擴充個案，中環德己立街蘭桂坊兩層舖，面積逾8千平方呎，獲本地餐飲預租，月租料約60萬元。

市場消息指，中環德己立街2至12號業豐大廈地下A、B舖連地庫，面積約8,380平方呎，以約60萬元租出。該舖屬皇后大道中前往蘭桂坊必經之路，附近有不少餐廳。據了解，該舖新租客為本地餐飲。事實上，近期適逢有大型活動，整體中環人流甚旺，特別蘭桂坊一帶，有一定商機。

翻查資料，該舖早年由零售客承租為主，曾獲Cotton On時裝租用多年，2020年以約85萬元續租，品牌轉租皇后大道中永恆商業大廈兩層作旗艦店，2022年遷出。其後2023年中港通關，同年莎莎化粧品開始擴充，以60萬元承租該舖，租金下跌約3成，現約滿遷出，新租金與舊租一樣。

最新餐飲擴充業務，更趁核心區地段舖位租金回調而租舖。例如佐敦彌敦道，近日連錄餐飲租舖，包括點心店以約12萬元租用前泰林舖位，而吉野家亦以逾10萬元，租彌敦道同昌商業大廈地舖。

南昌街舖1250萬沽 新業主回報7厘

另商舖買賣方面，深水埗南昌街185號地下，以1,250萬元沽出。物業面積約500平方呎，呎價約2.5萬元。舖位由海天堂租用，月租約7.3萬元，回報率高見7厘。

另商廈租務上，尖沙咀新港中心第二座中層2室，面積約1,502平方呎，成交呎租約33元。另尖東好時中心低層2室，面積約1,293平方呎，成交呎租約25元。