藥粧店迎旅客 核心區積極租舖 [香港經濟日報] 2023-05-02

隨着中港恢復通關，內地旅客重現，不少零售商都開始在業務拓展上大展拳腳。其中，不少藥粧店紛紛開設分店，以吸引旅客到店「血拼」為目標。近期各區錄得多宗有關藥粧店的承租個案，平均呎租介乎245元至417元，刺激核心區舖位租金跌勢放緩。

4大核心旺區之一的尖沙咀錄得承租個案，位於海防道32至34號地下D號舖，面積約800平方呎，最新月租約24萬元，平均呎租約300元。據了解，舊租金約為10萬元。

另外，彌敦道27至33號地下舖連入則閣，面積合共約1,600平方呎，最新月租約43萬元，平均呎租約269元。據了解，舊租金約為30萬元，可見在藥房搶租帶動下，舖位租金跌勢放緩，個別甚至錄得升幅。

彌敦道舖呎租約417

同樣位於彌敦道，地址為36至44號地下舖，面積約為1,200平方呎，最新月租約50萬元，平均呎租約417元。

另一核心區旺角亦錄得承租個案，位於砵蘭街240至244號地下舖，面積約2,860平方呎，最新月租約70萬元，平均呎租約245元。據了解，新租戶為大型連鎖品牌。

美聯旺舖營業董事陸澤森表示，留意到近期藥粧店積極在核心區尋找合適的舖位，作業務拓展之用，部分藥粧店務求在租金水平仍未重上高峰時，盡可能鎖定心水位置，相信該現象與內地自由行旅客重臨，業界看好後市走勢有關。

他認為，由於藥粧店的裝修成本較低，加上部分藥粧店的管治架構精簡，能夠在短時間內作出租賃或業務拓展決定，看好藥粧店會持續在核心區加開分店。