藥房疫市需求升 趁租跌多區擴充 [香港經濟日報] 2022-07-05

持續超過兩年的疫情，大大拉動香港市民對防疫、清潔用品甚至基本藥物的需求，同時亦帶動藥房的生意。近期，市場錄得多宗藥房租賃個案，平均呎租介乎61至276元。

據資料顯示，旺角砵蘭街240至244號旺角文華地下Corner Shop號舖位新近獲藥房承租，面積約2,860平方呎，月租約30萬元，平均呎租約105元，上手租戶為連鎖化粧品店。

深水埗舖位 租升約4.3%

而傳統民生區深水埗亦錄得藥房承租個案，深水埗南昌街153至155號南昌大廈地下2號舖位，面積約1,200平方呎，月租約7.3萬元，平均呎租約61元，租金較上手時裝店每月7萬元，上升約4.3%。

佐敦金誠大廈舖 減8%續租

另外，佐敦區新近錄得藥房續租個案，佐敦道24A至26號金誠大廈地下D號舖位，面積約600平方呎，月租約5.5萬元，平均呎租約91元，續租租金下跌約8.3%。

美聯旺舖營業董事黃培權表示，疫情下藥房生意成為逆市奇葩，加上市場一直有穩定的民生需求，因此帶動藥房的承租力。

他指，現時藥房開店的策略較過往有自由行旅客時相對保守，但由於租金由高峰期大幅回落，因此當有合適的舖位亦會進駐，並指對店舖面積需求彈性亦較大，由數百平方呎至2,000平方呎亦適合。