藍灣半島月內沽10伙2房682萬易手 [香港經濟日報] 2025-05-27

交投轉活，連帶部分二綫屋苑5月交投已超4月，小西灣藍灣半島5月暫錄10宗，超4月全月7宗，最新2房以682萬元沽；另上水名都5月暫4宗，較4月3宗多1宗，有租客382萬購2房單位。

小西灣藍灣半島5月暫錄10宗買賣成交，較4月全月7宗升逾40%，世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，藍灣半島6座中層G室，兩房加儲物室間隔，實用面積493平方呎，今年1月放盤，最初叫價780萬元，上月減價至760萬元，終以682萬元售出，累減98萬元減幅近13%，呎價13,834元

買家為外區客，單位原業主為一手業主，早於2001年3月以254.2萬元一手向發展商購入，持貨24年期間帳面大幅升值427.8萬元，升值幅度接近1.7倍，升幅跑贏大市。

上水名都2房售382萬

另外，上水名都5月暫4宗成交，超4月全月3宗。美聯物業助理營業董事王子超指出，上水名都3座中層E室，實用面積391平方呎，2房間隔，叫價400萬元，現以382萬元售出，減價18萬元，呎價9,770元。原業主於2011年3月以228萬元購入，持貨14年帳面獲利154萬元或升值68%。

與此同時，上車屋苑黃埔新邨亦從低位回升，5月暫錄4宗成交，較4月2宗升1倍。太陽物業分行經理余君桐指，5月4宗成交銀碼介乎360萬至420萬元，其中2宗低於樓價400萬元以下，如景榮樓低層5室，實用面積401平方呎，2房間隔，於今個月初以400萬元放盤，至中旬減價至370萬元，最終以360萬元易手，減價40萬元或減1成，呎價8,978元。