藍天海岸3房805萬沽3個月賺40萬 [香港經濟日報] 2025-11-27

二手樓價見底回升，二手市場連錄短綫獲利個案。例如東涌藍天海岸一個3房單位，持貨3個月，樓價炒升5.2%。

近日二手交投升溫，加上樓價已見底回升，部分業主趁機短炒獲利。中原地產高級分行經理彭成裕表示，東涌藍天海岸5座高層A室，實用面積771平方呎，屬3房連主人套房間隔，享海景，本月以830萬元放售，放盤不足1個月即以805萬元沽出，呎價10,441元。

美孚3房628萬售 1年半升值8%

原業主於今年8月底以765萬元買入單位，持貨3個月，帳面賺40萬元，期內樓價上升5.2%。彭成裕又謂，新買家為外區上車客，眼見近月樓價已見底回升，且升勢持續，故加快入市決定。

其次，荔枝角美孚新邨3期百老匯街49號低層A室，實用面積657平方呎，屬3房間隔，剛以628萬元易手，呎價約9,559元。

資料顯示，原業主去年6月於銀主盤市場撈底入市，至今持貨約1年半，帳面獲利48萬元離場，期內升值8.3%。

中原經紀人指數 逾20個月高

區內代理指，銀行減息後不少租客轉租為買帶動美孚新邨交投，例如美孚新邨3期百老匯街43號高層C室，實用面積約451平方呎，2房，望公園景，剛以431萬元易手，呎價9,557元。新買家為外籍租客，見息口回落，但樓價趨升，便加快入市決定。

另一方面，中原地產一項研究報告指出，反映前綫代理信心的中原經紀人指數（CSI）最新報61.33點，較上周的61.32上升0.01點。自10月底今年第二次減息後，樓市進一步升溫，CSI連升6周共4.65點，續創2024年3月中後逾20個月新高。CSI連續13周企穩55點睇好區之上，近3周更企穩60點水平，顯示樓價向上動力受到支持，預示樓價升勢持續。