薄扶林140號學生宿舍擬採BOT模式招標重建 [香港經濟日報] 2025-08-15

大學積極擴大學生宿宿供應，港大就薄扶林140號學生宿舍重建採用「建設-經營-轉讓（BOT）」模式邀請發展商參與發展，正招收意向書，將興建約900至1,000個宿舍，下周一（8月18日）截止。

據資料顯示，薄扶林140號原為港大旗下教職員宿舍，落成在1965年，樓齡較舊，佔地約9.58萬平方呎，按照意向書邀請計劃以地積比率2.1倍重建成學生宿舍，可建樓面約20.1萬平方呎，預計大約可提供900至1,000個宿位。

項目將會採用BOT模式，亦邀請發展商負責興建並且營運日後的學生宿舍，在合約完結時將項目交還予港大，而港大則負責提供土地以及安排學生入住。

由於規定項目須採用組裝合成（MiC）建築法興建，故此港大亦會分享有關建築經驗。

參考黃竹坑馬會宿舍設計

就着宿舍的設計亦加入一些限制，包括每間房間不計浴室以外，面積須大約86平方呎，可提供6至10間房間共享生活面積，形式可參考黃竹坑馬會學生村宿舍。

發展商在項目之中，主要是賺取租金收入，港大指參考租金大約5,900至1萬元每間單人房。不過，意向書文件未有提及營運期時間，估計校方會在意向書收集市場意見後，再在正式招標時候披露。

另外項目現時地契屬於「職員宿舍」，即日後重建仍需要修改地契，港大方面將提供協助與政府部門商討，惟未提及會否需要補地價等。

有發展商指，雖然學生宿舍租賃穩定，但始終屬於長綫收租項目，資金回籠周期慢，故此對於項目態度傾向審慎。