蔡柏能沽荃灣舖 一年賺220萬 《信報》2023-01-18

中港通關後經濟有望復常，舖位買賣交投增多。資深投資者蔡柏能最新以3618萬元沽售荃灣大壩街地舖，持貨僅逾1年，賬面賺220萬元。

據了解，是次易手的舖位為荃灣大壩街19至27號德仁樓15期地下C舖連閣樓，地下建築面積約900方呎，連建築面積約400方呎閣樓，合共建築面積約1300方呎。資深投資者蔡柏能2021年11月才以3398萬元購入，持有逾1年以3618萬元沽出，呎價約2.78萬元，賬面獲利220萬元，升值6.5%。

工商舖買賣今歲料彈三成

該舖現由中菜館味苑燒鵝餐室租用，月租9.8萬元，租約至明年2月，新買家可享約3.3厘回報。

香港正式與內地通關，各方均憧憬經濟復常，市場樂觀氣氛升溫。利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年指出，現時僅餘的防疫措施有望進一步鬆綁，經濟將進一步回暖，投資者再次蠢蠢欲動，利好工商舖市場交投。他相信今年工商舖會是顯著反彈的一年，估計整體買賣登記量按年可錄得逾三成升幅，成交量可達5800宗，工、商、舖三大範疇實現全線復甦，當中最看好商舖市場。

利嘉閣（工商舖）地產商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，兩地通關，人流、物流、資金流全通，商舖市場最能率先受惠，隨着內地來港人流不斷增加，市道也可進一步復常。他認為，今年商舖租售價皆可有兩成升幅，核心區零售租金更有望升20%以上，尖沙咀及旺角應屬升市的火車頭。