蔡志明鹿茵山莊特色戶10萬租出 [香港經濟日報] 2024-01-16

豪宅租務表現持續走俏，市場消息透露，由玩具大王蔡志明家族持有的大埔鹿茵山莊特色單位，剛以月租10萬元租出，租金回報約4厘。

市場消息透露，鹿茵山莊3座高層D、E相連單位，實用面積2,260平方呎，屬於4房間隔，並連逾2,000平方呎天台，屬於特色單位，原本叫租11萬元放盤，議價後以10萬元租出，呎租44元。代理指同座不是相連的D、E室，每個市值租金約3萬元，上述單位連天台加上屬特色單位故租金相對為高。

2260呎4房 租金回報4.1厘

資料顯示，蔡志明家族於2010年以約2,948萬元購入，以新租金計，租金回報約4.1厘。

其次，跑馬地禮頓山連錄2宗租務成交，其中2座高層B室，實用面積1,240平方呎，屬於3房間隔，剛以7.8萬元租出，呎租約63元。業主早於2000年以1,529萬元購入，租金回報達6.1厘。不過，若按銀行網上估價5,565萬元計，市值租金回報1.7厘。

維港滙低層3房 4.3萬租

另外，西南九龍維港滙3房租務需求持續強勁，本月暫時錄得6宗租務成交，4宗屬3房間隔，其中維港滙I第2座低層A單位，實用面積794平方呎，以4.3萬元租出，呎租達54元。

豪宅方面，中半山梅道May Tower1座中層2室，實用面積2,218平方呎，3房間隔，上月以8,000萬元易手。代理指新買家為利豐集團行政總裁彭焜燿（Joseph Phi）。單位原業主2017年斥8,688萬元購入，持貨約6年沽出，帳面損手約688萬元，貶值約8%。