蔡志忠拆售美孚8舖650萬起 [明報] 2022-08-12

投資者繼續加快拆售工商物業，其中資深投資者蔡志忠昨日拆售荔枝角美孚新邨8 個舖位，呎價約9000 元起，售價650萬至4250萬元，舖位商戶有著名醫務中心、上市連鎖家品店及馳名教育機構等。

負責項目策劃的亞洲地產控股董事蔡家莉表示，公司旗下美孚新邨舖位出租率為100%，目前租約到期的舖位，續租加幅約8%至10%，首輪出售舖位定價克制，預期首批項目可於短期內沽清。

波斯富街巨舖68萬招租 低高位近三成

另有業主趁勢推出巨舖招租。利嘉閣商業部及投資部聯席董事陳偉國表示，獲業主委託特約代理放租位於銅鑼灣波斯富街21至27號地下A號舖連1至2樓舖，總面積約14,950方呎，業主現以月租68萬元招租，平均呎租約45元。

翻查資料，上述商舖早在2011 年獲連鎖家電店豐澤電器租用，最初月租約80萬元，2014年零售高峰時月租高達92萬元，並在2016年約滿離場。及後2018年由本地連鎖服裝店包浩斯（0483）以每月約30 萬元短租， 2019 年則由夾公仔店「娃娃星球」承租，月租約48萬元，作為該公司旗艦店。若商舖最終以月租68萬元租出，租金從高位回落約26%。