蔡志忠3200萬沽美孚相連鋪 [星島日報] 2022-08-18

資深投資者蔡志忠拆售荔枝角美孚新邨鋪位再錄成交。亞洲地產控股董事蔡家莉表示，最新買賣為第二期平台55、56及57號相連鋪位，建築面積2184方呎，以3200萬成交，呎價約14652元。據悉，上述鋪位月租收入約81049元計，料買家享租金回報約3厘水平。

迄今售3鋪套8450萬

　　蔡志忠拆售荔枝角美孚新邨首批8個鋪位，迄今已售3鋪，套現約8450萬，早前成交包括1期平台33號鋪，建築面積3969方呎，成交價4250萬元，呎價約1.07萬，另一成交4期平台111號鋪，建築面積755方呎，成交價約1000萬，呎價為13245元。

旺角長沙街鋪4000萬沽

　　資料顯示，資深投資者蔡志忠夥拍外號「磁帶大王」陳秉志於去年11月向新世界購入荔枝角美孚新邨一籃子合共28個鋪位，總樓面約8.52方呎，作價4.55億，蔡志忠於近期拆售該批鋪位，首批推出8個鋪位，售價由650萬至4250萬。

　　此外，鋪位市場亦錄鋪位買賣，消息指，旺角長沙街單號一樓鋪位，建築面積約3000呎，以約4000萬售出，每呎造價約13333元，該鋪由娛樂場所以約17萬租用，料買家享租金回報約5.1厘。據悉，上述鋪位原業主於2008年9月以400萬買入，以最新成交價計，持貨14年帳面獲利約3600萬，物業期間升值約9倍。

創紀之城全層意向1.13億

　　另一方面，中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事馮潔玲表示，觀塘道370號創紀之城3期10樓全層，建築面積約8140方呎，意向呎價約1.4萬，涉及金額約1.13億，物業將以現狀、部分交吉及部分連租約形式出售。