蔡少芬持有何文田皓畋 2.15萬租出 [香港經濟日報] 2022-05-21

不少「娛樂圈富婆」熱衷買樓收租，作為無綫早期四大花旦之一的藝人蔡少芬，近年密密掃入本港多伙物業收租，當中何文田皓畋一伙2房豪宅，最新以每月2.15萬元租出，較逾2年前舊租約租金大跌14%。

2房較舊租跌14% 回報2厘

據消息指出，蔡少芬持有的皓畋7座低層F室，實用面積589平方呎，2房間隔，裝修新淨，但由於樓層偏低，故客廳及露台部分景觀被前方的陳瑞祺（喇沙）小學遮擋。蔡少芬原以每月2.4萬元招租，惟新近大減10.4%，方以每月2.15萬元租出，呎租約36.5元。蔡少芬於2017年11月斥1,216.51萬元一手買入上址，享約2.1厘租金回報。

據代理透露，上述單位曾於2020年初以每月2.5萬元租出，反映最新租值較當年大幅下滑3,500元或14%。代理亦補充，由於近年本港經濟不景，區內住宅租金普遍已有回落，目前與蔡少芬持有的皓畋同類單位最平叫租2.2萬元，計及議價空間，相信2.05萬元有交易。

蔡少芬先後出演多套無綫劇集主角，除演技了得，投資「磚頭」亦有一手，更被封為「娛圈樓后」，手持物業遍布港九及新界，包括灣仔囍滙、尖咀九龍站凱旋門及元朗爾巒等。當中尖沙咀九龍站凱旋門觀星閣中層G室一個1房戶，她於2013年以1,200萬元買入，該單位滙豐銀行網上估價現已升至1,699萬元。

另邊廂，消息透露，西半山殷然高層C室2房戶，實用面積582平方呎，以每月4.3萬元租出，呎租約73.9元，創該廈約2年呎租新高。業主於2016年以1,811.7萬元一手購入，租金回報約2.8厘。