葵涌金德工廈地廠 意向價1500萬 [香港經濟日報] 2022-11-10

活化工廈政策下，傳統工廈漸變演為新型工廈、商廈等，惟市場上對於面積偌大、用途甚廣的工廈地廠仍需求若渴，尤其是位處交通要塞的工廈地廠，更屬市場搶手貨，如現正放售的葵涌金德工業大廈地廠，其位置上鄰近港鐵站、貨櫃碼頭，現以約1,500萬元放售。

樓底高 車輛可直達

利嘉閣（工商舖）高級分區經理文啟軒表示，獲業主獨家委託放售為葵涌葵德街16至26號金德工業大廈地廠，單位面積約1,718平方呎，業主意向價為1,500萬元，每平方呎叫價約8,731元。放售的單位方正實用，樓底高約19呎，車輛可直入單位，另，門前並非禁區位置，方便停車，最適合物流運輸等行業；加上私隱度較高，尤其適合高價貨品裝卸。此外，該廈鄰近港鐵葵芳站，連接貨櫃碼頭路，交通網絡完善，往來港九新界各區均十分方便。

而據EPRC經濟地產庫資料顯示，金德工業大廈今年以來約錄10宗買賣成交，平均成交呎價約3,637元，但近年以來未見有地廠租、售，可見其矜罕性，而同區最新近地廠成交，屬於葵豐街18至26號永康工業大廈，地下J室，面積約1,430平方呎，以約1,200萬元易手，平均呎價8,392元。

文氏續稱，工廈地廠向來有價有市，深受投資者歡迎。而是次出售的地廠，業主持貨至今超過30年，一向惜貨，故今次對投資者及用家來說，屬難得入市機會，至於該地廠物業具備獨特優勢，租客選擇多元化，預料新買家可享穩定租金回報。