葵涌金基工廈高層 560萬放售 [香港經濟日報] 2024-07-18

美聯工商舖發表的研究報告表明，上半年工廈售價及租金分別累跌5.3%及2.1%，表現仍處於偏軟局面，相信未來部份能結合傳統及創科元素的區域相對有能力吸引資金注意，惟個別位置便利的工業區，工廈單位仍受追捧，而正放售的葵涌金基工業大廈高層戶，業主同時間放租、放售。

交吉放盤 另叫租2.2萬

美聯工商營業董事陳志豪表示，獲業主委託獨家代理為葵涌大連排道35至41號金基工業大廈高層單位，建築面積約1,427平方呎，業主意向售價約560萬元，每平方呎叫價約3,924元，另亦以意向租金約2.2萬元放租，平均每呎叫租約15.4元。

單位將以交吉形式交易，內部間隔實用，設寫字樓裝修，面積及價格相宜，投資自用皆可。

金基工業大廈大堂簡潔寬敞，該廈設2部載客升降機及4部載貨升降機，備有貨台，可入20呎貨櫃車，貨物上落方便，停車場更提供貨車及私家車位，而位置上，該廈距港鐵葵興站約8分鐘步程，周邊巴士及小巴綫路眾多，交通四通八達。

據市場成交所見，金基工業大廈以租務交投較頻繁，平均呎租介乎12至20元不等，而年內市場錄中層K室成交，建築面積約1,838平方呎，成交價約650萬元，平均呎價約3,536元。

陳氏續指，大廈坐落於傳統工業區，近年區內有不少新式工、商廈相繼落成，為區內添加了不少商業元素，加上基建配套完備，交通便捷等優勢吸引了不同背景的企業及用家進駐，商戶組合越趨多元化，長遠來看利好區內物業發展，料是次物業短期內將吸引投資者及用家承接。