葵涌都會坊連6貨車位放售 叫價1300萬 [香港經濟日報] 2023-03-09

葵涌工業區盡管周邊交通四通八達，但工廈車位亦屬緊絀，而現放售的都會坊低層單位，尚連6個貨車位一併出售，屬市場罕有，意向價約1,300萬元。

單位呎價3782元 車位每個160萬

利嘉閣（工商舖）聯席董事林淑怡表示，承業主委託放售為葵涌葵喜街38號都會坊低層3室，另連6個貨車位，單位面積約899平方呎，連車位意向價約1,300萬元，其中單位以約340萬售價計，平均每呎叫價約3,782元，而每個貨車位售價約160萬元，而單位及車位須一併出售。

都會坊落成於2003年，外形設計新穎，屬區內優質工商綜合大廈，一直深受用家歡迎。據資料顯示，該廈一中高層單位去年以約360萬元成交，單位面積約775平方呎，平均呎價約4,645元，再者該廈以租務成交為主，買賣成交相對較少。而隨着通關後利好消息不斷湧現，上述放盤單位，更罕有連6個貨車位出售，其吸引力將大大提高，實屬市場難求。

租金回報4.4厘 投資價值高

林氏指出，近年葵涌區工廈車位需求有增無減，加上車位投資金額低，靈活性高，又可免裝修及維修費用等，帶動成交價屢創新高，當中又以貨車位升幅最顯著；而大廈車位多數由業主持有及自用，罕有推出市場放售。今番放售物業連貨車位每月租金收入預料約4.8萬元，料收租回報可達4.4厘，無論投資或自用皆屬上選。