葵涌華基工廈 每呎叫價2381 [香港經濟日報] 2022-08-18

本港疫情漸趨穩定，普遍憧憬中港兩地通關，投資者及企業心態保持樂觀，對今年工廈整體市況傾向平穩上揚，一向抗壓力強的葵涌工廈，擁有巨大投資潛力物業會續受追捧，相信現在正是入貨好時候。

萊斯物業高級物業顧問陸慧雯指，獲業主委託放售葵涌打磚坪街49至53號華基工業大廈2座中層單位，面積約3,738平方呎，意向價約890萬元，平均每呎叫價2,381元，單位將以連租約放售，上址現由經營德國乾貨類出入口公司承租，租約期至2024年年中，租金收入約33,000元，以意向價計，新買家可享租金回報4.4厘，可坐擁穩健利潤。

高樓底 貨倉裝修企理

至於單位內籠備有企理貨倉裝修，樓底特高，逾11呎，同時備有會議室、獨立冷氣及洗手間，加上多窗戶設計，適合各行各業。華基工業大廈於1982年落成，管理完善，業主們自律性高，保持公眾環境乾淨衞生，內設有2部客梯及8部貨梯，可入40呎貨櫃，備卸貨台方便物流上、落貨。

位置上，華基工業大廈位於葵涌核心工業地段，鄰近民生區，購物方便，生活配套完善，交通十分便利，距10分鐘路程已可抵港鐵葵興站，而且鄰近貨櫃碼頭，另有多條巴士及小巴來回各區，四通八達。

陸氏指在活化工廈政策推動下，葵涌一改傳統工業區面貌，近年有不少設計新穎的新式工商廈落成，工廈升值潛力漸增，前景一片向好，加上疫情及整體社會局面開始穩定，有助提升投資者在港經營生意及投資信心，預計工廈成交金額有10至15%升幅，租金升幅達1成，料工商物業續受市場歡迎。