葵涌永祥工廈意向4380萬 單位連天台及車位放售 [星島日報] 2023-08-24

葵涌為傳統工業區，配套完善，往來中港兩地便利，萊斯物業高級客戶經理蕭少慈表示，葵涌葵昌路58至70號永祥工業大廈單位，建築面積8000方呎，意向價約4380萬，平均呎價約5475元，現時月租6.89萬，可10月交吉，屆時租金可調整至市值，料回報逾4厘。

料回報逾4厘

該單位樓底高達13呎，擁有360度開揚景，設8000呎天台，300A三相電，會議室、來去水、獨立洗手間及配備，實用率82%，該廈設2部客梯，4部貨梯，可入40呎櫃，附近有民生及住宅區，3分鐘步程到達港鐵葵興站，全程有蓋。

該行高級物業顧問周莉明表示，觀塘鴻圖道45號宏光工業大廈單位，建築面積1294呎，意向價約600萬連約放售，平均呎價4633元，市值月租約1.55萬，料回報約3厘。該單位樓底9呎，多窗開揚，獨立洗手間及冷氣配備。該廈設客梯及2部貨梯，可入20呎櫃。

英皇道舖每月5萬放租

美聯旺舖營業董事許偉文表示，北角英皇道425至431號安寧大廈地下2A號舖放售，建築面積約250方呎，意向租金約5萬，每方呎約200元。物業交吉出租，前租客為中國人壽海外，舖內設有電力三相100A及來去水，另設洗手間與2B舖共用，店舖位處單邊，鄰近英皇道，馬路正對面為新光戲院。