葵涌樂聲工中高層每呎叫4422元 [香港經濟日報] 2023-07-06

葵涌區坐落傳統核心工商地段，加上區內交通網絡完善，一直為投資者及用家歡迎，而市場對大面積單位需求有增無減，有業主睇準時機放售樂聲工業中心高層戶，意向價約4,380萬元。

10呎樓底貨倉格局

萊斯物業客戶董事黃品瑞表示，接獲業主委託放售為位於葵涌大連排道58至66號樂聲工業中心高層單位，面積約9,906平方呎，業主現以意向價約4,380萬元放售，平均每呎叫價約4,422元，以市場平均呎租14元計，新買家購入單位放租，料可享租金回報3.8厘。

單位雖為貨倉，但內籠間隔四正企理，樓底特高，達10呎，室內多窗開揚，內設500A大電，洗手間等配備。

至於該廈擁有雲石冷氣大堂，6部載客電梯及12部貨梯、停車場及卸貨台等，車位充裕，兼可入40呎的貨櫃，方便物流行業所需。

而位置上，樂聲工業中心位處葵涌工業核心地段，交通及配套設施很完善，附近商場食肆集中，人流暢旺，步行至港鐵葵興站只需5分鐘，亦有多條小巴及巴士綫往來各區。

黃氏謂，近年葵涌區有不少發展中項目，區內不少工廈進行翻新，亦有新型商貿大廈發展項目湧現，加快舊工業區增值及轉型，帶動市場交易氣氛升溫，早已成為買家熱捧對象，相信該區工商廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。