葵涌新都會廣場享地利配套齊 [香港經濟日報] 2023-09-19

葵涌新都會廣場最大優勢，是連接港鐵站兼有大型商場，配套極為齊全。

近年葵涌區漸轉型，不少舊式工廈活化成商廈，惟配套上欠佳，或偏離港鐵站。新都會廣場為葵芳地標，兩座商廈基座為大型商場，而商場設行人天橋，接駁葵芳港鐵站，步程僅需3至5分鐘，另商場另一入口，門口有巴士及小巴站，當中有巴士前往中環及灣仔，非常方便。另外，大廈亦有停車場。

生活配套方面，新都會廣場多層提供大量餐廳、商店及戲院等，應有盡有，另新都會廣場亦連接葵涌廣場商場，有價廉物美的飲食及時裝可供上班人士行逛。

兩座設計 擁甲廈水平

新都會廣場由新地（00016） 發展，物業於1993年落成，設有兩座商廈項目，1座由大業主持有收租，另2座業權已分散。物業擁甲廈水平，周邊發展成熟。寫字樓入口設於2樓，有車路直達入口，相當方便。每層設有4部升降機，主要分兩個大堂，供高層及低層用戶使用。

已賣散的2座商廈，樓高46層，寫字樓層由7樓起，全層面積約1.6萬平方呎，每層設有約12個單位（視乎樓層而定）。室內柱位大部分靠邊，間隔靈活。室內開則呈八角形，部分單位設兩邊窗，景觀相對開揚另部分單位長方形間隔，實用率高。

景觀方面，物業四周末有大型建築物，景觀開揚，一面望向運動場景及山景，另一邊遠眺葵涌貨櫃碼頭，非常舒適。

用戶上，大廈不乏知名機構，包括佔用16樓的德永佳 （00321） ，集團從事針織布及棉紗之產銷及整染、便服銷售及汽車及發電機之維修，另8樓為大眾銀行。此外，大廈不少用戶為電子及鐘錶業，另亦有多層作醫務所。

買賣方面，去年9月，物業3507室，面積約2,659平方呎，以約3,000萬元成交，呎價約11,282元。今年大廈錄3宗買賣，對上一宗為7月，物業1907室，面積約2,045平方呎，成交價約2,009萬元，呎價跌破1萬元，涉約9,827元。