葵涌成功中心放售 全幢涉資7.23億 [星島日報] 2024-10-25

舖王鄧成波家族除了沽售灣仔地舖，最新減價放售旗下葵涌成功中心全幢商廈，以「私人協商」形式放售，每呎叫價3000元，涉資約7.23億，較一年前叫價低超過50%。

萊坊表示，該物業樓高29層，總樓面約240133方呎，地下設舖位、地下至2樓為停車場，提供逾70個停車位、3樓至9樓劃分為零售用途、10樓至28樓作為寫字樓用途，每層建築面積約7000至8700方呎，樓層高度約3.5至4米、樓面負重高達750至1750公斤，每個單位均內置獨立洗手間，採用全落地玻璃幕牆設計，大部分樓層享開揚城市景。

平均每呎叫價3000元

萊坊執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興表示，隨着降息周期啟動及投資氣氛的改善，現時投資良機，近期多間銀行及大型企業已進駐葵涌，作為後勤辦公室、企業總部及數據中心等，反映該區已由傳統工業區蛻變成熟工商貿區。

2017年10.38億購入

鄧成波早年已持有成功中心，2013年以約7.5億售予施姓投資者，該名投資者2015年底將項目推出放售，惟未成功出售便被財務公司沒收，淪為銀主盤，其後2017年初以8億售予興勝創建，同年，鄧成波以10.38億向興勝回購該幢物業，並一直持有至今。