葵涌廣場中層3房叫768萬 [香港經濟日報] 2026-02-23

鄰近港鐵葵芳站的葵涌廣場，由南豐發展，於1990年3月開始落成，由3座樓宇組成，共有640個單位，實用面積由318至536平方呎，設有2至3房間隔。

屋苑內設有泳池、兒童設施等，物業以起居便利見稱，步行至港鐵站約1分鐘；其基座為4層購物商場，以特色小食和潮流服飾聞名，附近還有新都會廣場及葵青劇院等。

葵涌廣場目前約有9個放盤，叫價由480萬元起。最新成交為1座中層G室，實用面積536平方呎，成交價715萬元，呎價13,340元。

政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。

2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。

至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。2024年2月金管局放寬3,000萬元以下自住物業按揭比率增至7成，至10月按揭成數一律放寬至7成。