葵涌工廈申寬地積比料過關 [信報財經新聞] 2022-03-18

工廈業主紛尋求把手上工廈活化和重建，最新一幢涉及葵涌德大工業大廈，大業主申請重建該項目為1幢24層（另設2層地庫）新型工廈，規劃署不反對，料周五（18日）可獲城規會通過。

前述工廈位於梨木道66至72號，坐落在梨木道近和宜合道，現有工廈於1970年落成，樓齡約52年，樓高12層，大業主建議循活化工廈政策，把該用地的地積比率由9.5倍放寬兩成，至11.4倍，興建1幢新型工廈，總樓面面積約20.23萬方呎。據悉，該廈由德昌電機（00179）汪氏家族或有關人士持有。

規劃署指出，該申請符合活化工廈政策的要求，而在交通和排污等技術層面，相關政府部門沒有反對意見，故不反對該申請。

城規會周五審議兩宗興建洋房的申請，其中一宗涉及坪洲近前坪洲戲院的兩幅相鄰用地，屬於「鄉村式地帶」用途，有財團申請以0.75倍地積比率，興建10幢3層高洋房，平均每戶實用面積約2118方呎，總樓面面積約2.12萬方呎。規劃署諮詢政府部門後指出，該項目的發展模式與區內環境相協調，不反對該申請。

至於另一宗住宅申請，則涉及元朗石崗新村一幅佔地約4.31萬方呎的用地，有財團申請於該址興建12幢2至3層高洋房，總樓面面積約1.72萬方呎，規劃署表示，該項目的規模不算大，但相信批准有關申請具催化劑的功能，有助把現時該區的鄉郊工業用途淘汰，故不作反對。