葵涌工廈6.3億統一業權 建數據中心 [香港經濟日報] 2024-07-05

舊工廈陸續轉型，位於葵涌的金星工業大廈於昨日舉行強拍，最終由財團以底價逾6.3億元投得項目，成功統一業權，預計或將重建為數據中心，總樓面涉約26.9萬平方呎。

就現場所見，財團代表手持1號牌競投項目，最終在無競爭對手下成功投得項目。據了解，成功統一業權的財團為嘉德利置業。

項目位於葵涌大連排道45至51號，於1972年入伙，現為1幢樓高7層的工廈，地盤面積約23,570平方呎，目前坐落於劃為「工業」用地。申請人於2022年中就項目向土地審裁處申請強拍，並於今年5月獲土地審裁處批出強拍令。

資料顯示，申請人於2021年已經向城規會申請，分別將項目的地積比率及建築物高度限制，放寬至11.4倍及主水平基準上129.35米，以重建1幢22層高（包括2層地庫）的數據中心，總樓面涉約26.9萬平方呎，而該申請亦已經獲批准。

土審處今年暫未獲強拍申請

據嘉德利集團官方網頁顯示，集團為一間多元化投資企業，於1995年成立，核心業務涵蓋地產、物流及建築設計等範疇，近年亦有參與投資部分工商物業。

另一方面，今年土地市場仍吹淡風，今年至今（截至7月4日），土地審裁處仍未接獲任何強拍申請，據統計顯示，今年首半年的強拍申請，較去年上半年僅錄3宗少。受制於息口高企及整體樓市氣氛淡靜，市場估計，今年全年強拍申請的宗數仍有機會「捧蛋」，或持續維持於低水平。