葵涌工廈 標準金額完成補地價4.6億 [香港經濟日報] 2022-12-16

舊式工廈加快重建，葵涌美羅工業大廈透過標準金額補地價先導計劃，剛完成4.59億元補地價。統計今年首11個月補地價金額錄約346.1億元，按年同期跌約15%。

首11月補地價346億 按年跌15%

地政總署公布，葵涌大圓街2至10號美羅工業大廈上月完成補地價，金額涉約4.59億元。項目去年已獲屋宇署批出建築圖則，獲准興建1幢17層高的數據中心，涉及總樓面約195,558平方呎。以該廈總樓面計算，即每平方呎補價約2,347元。上述項目透過標準金額補地價先導計劃完成補地價。

另外，兩港鐵項目亦於上月完成補地價，包括港鐵大嶼山小蠔灣項目，補地價金額涉86.03億元，以總樓面9,262,422平方呎計算，每平方呎補價金額約929元。

至於另一港鐵項目則為華懋旗下的東涌配電站項目，補地價金額涉約35.475億元。以其總樓面約94萬平方呎計算，每平方呎補地價約3,776元。

發展商透過補地價增加土儲所涉及金額，有下跌趨勢。統計今年首11個月補地價金額共錄約346.1億元，較去年同期約405.9億元，按年下跌約15%。