葵涌地盤補地價1.5億 料建20層數據中心 [香港經濟日報] 2025-09-16

數據中心需求刺激，萬國數據 （09698） 從鄧成波家族手上購入的葵涌前中央工業大廈地盤，補地價1.5億元，每呎約540元，料作為數據中心用途。

上述涉及打磚坪街57至61號地盤，即前身為中央工業大廈，佔地約2.4萬平方呎，補地價1.5億元。

物業由萬國數據在2021年7月以9億元購入，曾經獲地政總署批准以地積比率11.4倍，重建為1幢20高數據中心，總樓面約27.7萬平方呎。若以最新補地價金額計算，相當於每呎補價約541元。連同萬國數據購入該地盤的作價9億元計算，即總地價金額約10.5億元，相當於每呎地價約3,784元。

洪水橋34B區住宅地 完成換地

另外，早前已公布恒地 （00012） 等為洪水橋34B區的住宅地達成原址換地，地政總署公布，已經7月正式簽署並在上月完成註冊，作價16.7億元，以可建樓面約116.3萬平方呎計算，每平方呎補價約1,435元。

發展商須負責興建一個公共休憩設施，建造成本2.86億元，已經在補地價中扣減。若果連同有關成本，即總地價約19.5億元，每呎約1,681元。政府將收回少量約1.7萬平方呎的第三方土地予發展商作整合發展，屆時發展商須進行多一次補地價。除了上述項目外，洪水橋新發展區至今達成兩宗換地申請，尚有5宗申請正在洽商過程，涉及恒地及新地在區內持有的多幅商業用地，共涉及土地面積約6.34公頃，換地期限為今年底。