葵涌商廈淪銀主盤招標市值2.2億 [香港經濟日報] 2026-07-10

原由內房奧園持有葵涌國瑞路商廈淪銀主盤，現放售市值約2.2億元。

世邦魏理仕香港資本市場部主管及執行董事甄浚岷，獲接管人委任，標售葵涌國瑞路57至59號，將按現有狀況出售，截標日期為2026年8月18日（星期二）中午12時正。

四面均可掛招牌 曝光率高

該物業地盤面積約13,600平方呎，總建築面積約120,000平方呎，設上落客區及超過50個停車位。物業已獲批工廈活化計劃1.0特別豁免，可作教育機構、辦公室、學校及商舖與服務行業等用途。

他提到，大廈其中一項優勢，為四面均設有招牌位置，面向區內主要道路，享有極高曝光率，可隨着企業對品牌宣傳及企業形象的重視持續提升。據悉，物業市值約2.2億元，呎價約1,833元。

翻查資料，物業曾由內房奧園持有，2018年以9.5億元購入上址，並命為「AOffice 46」，部署分拆為約210個寫字樓及會議室單位進行拆售，最終未有成事。及後該集團出現財困，在港物業相繼沽售，而國瑞路項目多番放售未獲承接，終淪銀主盤。若按現市值2.2億元，已較8年前購入價低77%。