葵涌全新物流中心 招攬預租 [香港經濟日報] 2026-04-13

未來新供應方面，葵涌貨櫃碼頭將有逾150萬平方呎大型物流中心項目，現正進行招租。

華懋與亞太區基金ESR於2022年，合資以52.57億元投得葵涌美青路與貨櫃碼頭南路交界的物流地皮，每平方呎樓面地價約3,539元。2023年，項目獲屋宇署批建1幢7層高另設兩層地庫的倉庫。

提供700多個電動貨車位

陳文定指，項目每層樓面面積達30萬平方呎，總樓面逾150萬平方呎，由於屬全新物流中心，因此規格及設備上均屬最高端，再加上雙方分別是本地老牌發展商，以及極具管理物業經驗的投資基金，故予人一定信心。

ESG實踐受企業重視，業主為項目引入電動車充電站，更提供760個電動貨車車位，對企業來說，一方面可配合2050年達成氣候中和（零碳）目標，而香港亦缺少供貨櫃車的充電站，「貨車所需電力比私家車大得多，項目有大型車場，配置高速充電，具一定吸引力。」

意向呎租14元起

他指，項目意向呎租約14至16元起，放租單位料4萬平方呎起，至全層達30萬平方呎，適合企業一方面可搬遷升級，轉用樓底高、承重力足夠的物業，同時可為企業整合業務。項目將於2027年落成，他指業主亦會配合新租客，提供不同協助。行業方面，除了物流及凍倉外，亦合藥業、半導體等公司使用。