葵涌KCC質素佳配套齊合企業落戶 [香港經濟日報] 2024-05-07

葵涌九龍貿易中心（KCC）規模大，配套應有盡有，級數之高同區難尋。

葵涌原為傳統工業區，近十多年漸有甲廈項目，惟發展規模仍不及於2008年落成的KCC龐大。九龍貿易中心有天橋連接港鐵葵興站，而大廈對出葵涌道，有多條巴士及小巴綫前往港九，另大廈3樓至7樓為停車場，提供300多個車位，方便駕車人士。大廈鄰近葵涌貨櫃碼頭，前往機場亦方便，因此可吸引不同企業進駐。

飲食及生活配套上，物業地下及1樓為商舖，有數間快餐店及餐廳，另連接KCC旁的工廈、數年前活化成商舖life@KCC，有多層商店及餐廳。此外，亦可步行或坐車前往葵芳新都會廣場，餐廳選擇眾多。

雙子塔式設計 知名機構進駐

KCC由新地 （00016） 發展，共分A及B座，採雙子塔式設計，外形上為同區最具規模。A座早於2008年入伙，而B座於2013年入伙。由正門進入大廈為地下大堂，扶手電梯上1樓為電梯大堂，地下大堂樓底極高。

物業總提供110萬平方呎樓面，A座樓高35層，每層樓面約2.3萬至2.5萬平方呎，B座樓高33層，每層面積約2.6萬平方呎。景觀方面，兩座物業單位景觀接近，主要望向葵涌區住宅及工廈樓景，中高層景觀較為開揚。

用戶方面不乏知名機構，電訊公司中國移動 （00941） 是首批租客，包括租用A座12、19及20樓等，屬大租客之一；而金管局亦租用A座25樓全層，以及高層多層樓面。

2013年葵涌九龍貿易中心B座，剛錄得大手租務，涉及物業4層半樓面，每層面積約2.6萬平方呎，總樓面達11.7萬平方呎，月租約292萬元，平均呎租約25元，獲美國銀行租用作後勤之用。

買賣上，公開大學（現稱都會大學）於2012年斥7.7億元，向新地購入該廈B座5層樓面，涉及12萬平方呎，作持續進修學院之用。