葵涌K83低層500萬售呎價5139新低 [香港經濟日報] 2025-06-20

商廈價大幅回調，葵涌K83一低層單位以500萬易手，7年價格跌逾半。

葵涌大連排道商廈K83近日錄成交，涉及極低層04室，面積約973平方呎，以約500萬元沽出，呎價約5,139元，為該廈呎價新低。

業主持貨7年 蝕619萬元

翻查資料，原業主於2018年，一手向第一集團購入單位，涉資1,119萬元，持貨7年轉手蝕619萬元，幅度逾55%。

商廈價格調整後，吸引投資者入市，宏基資本 （02288） 旗下黃竹坑宏基匯26樓全層，面積約6,178平方呎，近日以4,000萬元沽出，買家為冠華集團主席兼香港中華總商會會長蔡冠深及相關人士，呎價約6,475元，較兩年前該廈呎價16,250元高位，回落超過6成。

另利嘉閣（工商舖）地產首席聯席董事朱明杰表示，獲業主委託放租登打士街44至46號地下7至8號B舖位，面積約600平方呎，業主意向月租約11.8萬元，呎租約197元。