葵榮路30號全幢連車位名命放售 [香港經濟日報] 2025-02-27

續有業主乘商廈市場回暖，推售大面積甚至全幢物業，包括現以私人要約形式放售的葵涌葵榮路30號全幢商業大廈，9層高，附33個私家車位及8個貨車位，屬區內罕有。

每層2.5萬呎 同區罕有

由世邦魏理仕獲業主委託獨家代理，以私人要約形式放售新界葵涌葵榮路30號全幢商業大廈，地盤面積約27,470平方呎，樓高9層，總建築面積約209,160平方呎，同時大廈配備33個私家車位及8個貨車位，提供充足停車位予企業及租戶使用。而買家除了享有命名權外，更可把非自用部分繼續用作收租用途，以靈活應對市場需求。

另外，該廈向葵榮路及葵涌道均設大型廣告位置，提供顯眼的品牌展示空間，提升企業曝光率。此外，大廈設備時尚，所有樓宇設施及系統已全面更新，即買即用。物業為三面單邊設計，窗戶充足，樓層空間感十足，適合本地及國際企業設立總部。國際知名品牌如DHL亞洲區總部已進駐此大廈，市場料市值逾8.3億元。

葵榮路30號位於葵涌的核心商業區，物業地理優越，直接連貫葵涌道，經各主要幹道往返機場，或各個陸路關口僅30分鐘行車時間，往來中上環及九龍東各商貿區僅18至20分鐘，而往九龍中、西各區僅8至10分鐘，屬罕見大樓面商業空間。

斥逾3億翻新 添叫座力

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，在市場上眾多活化寫字樓項目中，葵榮路30號的裝修及設備質素、樓宇設計及物業管理無疑是市場的領導者，深受用戶青睞。業主近年已用了接近3億元進行全面大翻新，除了更換外牆及窗户外，更重新安裝冷氣系統、消防系統、供電系統及來去水系統等，而且亦裝配了全新升降機及設有新的扶手電梯往1樓零售部分。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧補充，最近市場上每個月都會出現用家購入物業自用的重大交易。現正放售的物業其面積及售價吸引，料短期內能吸引合適的買家。至於項目每層樓面面積達約25,000平方呎，在區內極為罕見。配合高品質的大廈規格及完善的設施，加上，大廈用途靈活，地下設有200個座位的演講廳，現時由一間本地受歡迎的劇團承租，設備齊全，將來有條件打造為產品展示廳、產品發布、客戶活動、教學演講、文娛會所、研究設計及發展中心、人才培訓中心等用途，為企業整合及擴充規模之選。