葉茂林逾2億沽凱澄軒料改學宿 [香港經濟日報] 2026-09-02

全幢住宅承接力強，耀才證券創辦人、資深投資者葉茂林以逾2億元，沽出薄扶林全幢服務式住宅，料新買家將改裝成學生宿舍。

月收租百萬 13年平手離場

薄扶林道79號凱澄軒剛易手，物業樓高9層，面積約1.5萬平方呎，現為服務式住宅，提供單人房間（約151呎）、連平台雙人房間（約321呎）及一房套房（約366呎）等，涉及約30多個單位。

物業由葉茂林持有，他接受本報查詢時，證實以逾2億元沽出全幢。他表示，物業每月租金收入約100萬元，過往自行管理，現決定套現。

翻查資料，葉茂林於2013年初，以近2億元向禹銘購入全幢，持貨13年現平手離場。物業正對香港大學，相信新買家購入後，將改裝成學生宿舍。

全幢物業買賣旺，美聯工商高級區域營業董事鄧耀南按示（註：原文如此，應為表示），粉嶺安樂門街33號全幢，以7,700萬元成交，由用家承接。該物業佔地佔地約5,163.5平方呎，總樓面面積約25,748平方呎，樓高6層。地下（首層）樓底約4.7米，適合單一企業全幢自用。