葉子楣斥3624萬 買何文田瀚名收租 [香港經濟日報] 2022-05-26

第5波疫情回穩後，積壓的購買力開始釋放，市場連錄多宗名買樓個案，包括90年代艷星葉子楣，斥逾3,600萬元購入何文田瀚名一個3房單位收租。

高層3房呎價3.2萬

嘉里旗下何文田瀚名本月中正式發售，銷情十分理想，推售59伙兩日即沽清，其中一個賣點是項目位於名校網，吸引不少投資者捧場。息影藝人葉子楣更透過招標形式購入一個3房單位收租。該單位為高層A室，實用面積1,132平方呎，屬3房間隔，可望開揚九龍塘一帶樓景及獅子山山景，成交價3,623.8萬元，呎價3.2萬元。相關單位登記買家為葉蘇群（AMY），即葉子楣原名。

根據瀚名成交紀錄冊資料顯示，葉子楣於4月底購入單位，並有一個車位認購權。

前綫地產代理透露，葉子楣投資甚有眼光，早於90年代初以約1,010萬元入市東半山蔚豪苑單位，今年初以約7,200萬元脫手，帳面獲利6,190萬元，有充足銀根再入市。

另一方面，中半山堅尼地道君珀低層A室，實用面積1,753平方呎，4房間隔，業主原本叫價約7,000萬元，本月初以約6,650萬元易手，呎價近3.8萬元。區內代理透露，新買家為廖坤城（Christopher），為廖創興企業其中一名執行董事，屬於本地老牌家族成員。資料顯示，原業主為內地客，早於2014年以約6,730萬元購入上址，是次易手帳面蝕約80萬元，若連釐印費（286萬元）計，實質損失約366萬元。