萬科統一牛頭角舊樓業權 [星島日報] 2022-12-01

　　市區土地新供應罕有，不少財團密密併購舊樓發展；由萬科香港併購的牛頭角舊樓，昨日舉行公開拍賣，該公司在無對手下，成功以底價1.415億成功統一業權發展；料日後將連同毗鄰的舊樓合併發展，涉可建總樓面擴展至逾9.34萬呎。

　　萬科香港近年密密併購舊樓發展，最新該公司再下一城，其併購的牛頭角定富街71至79號（單號）舊樓11月初獲土地審裁處頒下強拍令，底價為1.415億，昨日在萊坊舉行物業拍賣會，結果由手持「1號牌」的萬科香港代表，在無對手下以底價1.415億投得，成功統一業權發展。

底價1.415億

　　上述項目位於定富街71至79號（單號）舊樓，現址為一幢樓高6層的商住舊樓，地下設有4個商鋪，樓上則提供約30個住宅單位，該廈早於1971年落成入伙，至今樓齡約51年。項目地盤面積約2787方呎，若以重建地積比9倍重建發展，可建總樓面約25083方呎。　

　　萬科香港去年曾向土地審裁處申請強拍定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓3幢舊樓；整個項目地盤面積約7595方呎，可建總樓面約68355方呎，若上述富定街45至79號（單號）一列舊樓合併重建發展，地盤面積擴展至約1.03萬方呎，涉及可建總樓面約9.34萬方呎。