萬科周銘禧：樓市接近見底 連方I打頭陣 最快本周開價 [星島日報] 2022-10-31

　　多個新盤部署推售，萬科香港亦部署推售今年首個全新項目，位於長沙灣的連方I，項目提供158伙，主打1房以下細戶，佔項目約85%，項目以型格、富現代感、更「CHILL」為主路綫，加吸上車客及年輕家庭，料最快周內開價，最快11月內進行首輪銷售。

萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧接受訪問表示，整個連方BONDLANE系列項目共有兩期，合共提供約550伙，基座設有商鋪，合共提供逾3.7萬方呎，將打造成商店街，先推出連方I發售，屬公司今年來首個推售的住宅項目，提供158伙，面積由232至547方呎，提供開放式至2房，項目已上載樓書，最快周內開放示範單位，並有機會開價，料11月內進行首輪銷售。

最快周內開放示位

　　周銘禧續稱，連方I主打開放式及1房戶，合計佔項目約85%，其中開放式單位接近50%，設有兩款戶型，當中面積232方呎的開放式戶型，開放式廚房設在露台毗鄰，枱面可延伸至戶外，增加實用性；另一種為Studio + ，兩款開放式單位均可利用項目最大特點之一，3.5米特高樓層，利用垂直空間以上下層設計打造寢區。

3.5米特高樓層

　　項目以年輕上車客、新婚夫婦、小家庭為主要目標客群，周銘禧表示，相信亦有部分為Upgrader，公司在每個項目亦提供不同類型的間隔，故頂層設有4伙細面積複式戶，提供私隱道更高的單位，迎合較「優皮」，需要質素較高的買家要求。此外，周銘禧表示，每個單位均附設鞋櫃，並設有創意門板。

　　連方BONDLANE兩期項目雖然分別屬獨立項目，但位於毗鄰，商場部分除可合併打造成商店街外，周銘禧表示，連方I設有約3000方呎會所，另一期提供約6000方呎會所，兩期住戶可共用兩期合共約9000方呎的會所，單是連方I便提供多達10項室內外設施，包括健身室、有蓋戶外瑜伽區、燒烤場、以咖啡作主題的多功能空間等，另一期會所更設有長約18米戶外泳池等。

合併打造商店街

　　連方I位處醫局街233號，周銘禧表示，從項目往南昌站只需6分鐘步程，往長沙灣站亦只需7分鐘，擁有三綫之利，項目將參考同區核心項目，料以合理價錢推出發售。

　　本港現時仍受疫情及加息等因素影響，調整期仍未結束，周銘禧表示，香港在戰略上地位有獨特之處，背靠祖國，面向世界，加上政策條件相當成熟，相信樓市已接近見底，料樓價將平穩發展。

　　周銘禧表示，本港未有跟隨美國聯儲局不斷加息，現時息口仍處於低水平，相信加息因素已逐漸為市場所消化，另一方面，政府已逐步解除防疫措施，由「0+7」放寬至「0+3」，未來將有兩項國際級重要活動舉行，相信防疫措施於未來將有機會進一步放寬，本港現時失業率及GDP跌幅進一步收窄，相信樓市已接近觸底，周氏有信心當通關落實後，將有更多旅客來港，經濟可逐漸「復常」，回復以往水平，長遠本港樓市仍然有信心。周氏預期，樓市未來將平穩發展，明年樓市將取決於通關，若落實的話，整體經濟將逐漸好轉。

萬科香港周銘禧訪問言論重點

連方I最快周內開放示範單位及開價

項目參考同區核心新盤，料以合理價推售

主打開放式及1房佔逾80%，力吸上車客及小家庭

最快於月內進行首輪銷售

預計明年中將推出連方系列另一期項目

大埔馬窩路項目料明年下半年推售，涉約1500伙

樓市現時已接近見底，長遠看好本港樓市發展

樓價料以平穩發展